API – Agente de la Propiedad Inmobiliaria

API – Agente de la Propiedad Inmobiliaria

1. Was ist ein API?

• API steht für Agente de la Propiedad Inmobiliaria.

• Zertifizierter und regulierter Immobilienprofi in Spanien.

• Voraussetzungen, um API zu werden:

  1. Offizielle Ausbildung im Immobilienbereich.

  2. Registrierung beim Offiziellen Immobilienmaklerkollegium der Region.

  3. Einhaltung eines Verhaltenskodex und gesetzlicher Pflichten.

2. Aufgaben eines API

• Vermittlung beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Wohn- und Geschäftsimmobilien sowie Grundstücken.

• Rechtliche Beratung zu Verträgen, Steuern und Eigentumsdokumenten.

• Marktanalyse und Gutachten zur Preisbestimmung.

• Hilfe bei Genehmigungen und Zertifikaten, z. B. Touristenlizenzen und Energieausweise.

3. Bedeutung in Spanien

1. Rechtliche Anerkennung: Nur APIs dürfen bestimmte offizielle Transaktionen durchführen.

2. Sicherheit: Folgen einem Ethikkodex, der Betrug und rechtliche Probleme minimiert.

3. Lokale Marktkenntnis: Vertraut mit Gesetzen, Steuern und kommunalen Vorschriften.

4. Unterstützung für ausländische Käufer: entscheidend bei Steuern, Notar und Registrierung.

4. Unterschied zu normalen Maklern

5. Fazit

• Ein API sorgt für rechtlich sichere Transaktionen, besonders für ausländische Käufer und Ferienvermietungen.