API – Agente de la Propiedad Inmobiliaria

1. Qu’est-ce qu’un API ?

• API signifie Agente de la Propiedad Inmobiliaria.

• Professionnel de l’immobilier certifié et réglementé en Espagne.

• Pour devenir API, il faut :

  1. Suivre une formation officielle en immobilier.

  2. Être inscrit au Collège Officiel des Agents Immobiliers de la région.

  3. Respecter un code de conduite et les obligations légales.

2. Fonctions d’un API

• Médiation pour acheter, vendre ou louer des biens, locaux commerciaux et terrains.

• Conseil juridique sur les contrats, impôts et documents de propriété.

• Analyse du marché et évaluations pour déterminer un prix réaliste.

• Assistance pour permis et certificats, y compris les licences touristiques et certificats énergétiques.

3. Importance en Espagne

1. Reconnaissance légale : seuls les API peuvent gérer certaines transactions officielles.

2. Sécurité : respect d’un code éthique pour minimiser fraudes et risques juridiques.

3. Connaissance locale : maîtrise des lois, taxes et réglementations municipales.

4. Soutien aux acheteurs étrangers : essentiel pour impôts, notaire et enregistrement des biens.

4. Différence avec un agent immobilier classique

5. Conclusion

• Engager un API garantit des transactions légales et sûres, surtout pour les acheteurs étrangers et les locations touristiques.