API – Agente de la Propiedad Inmobiliaria

1. Wat is een API?

• API staat voor Agente de la Propiedad Inmobiliaria.

• Dit is een gecertificeerde en gereguleerde vastgoedprofessional in Spanje.

• Om API te worden, moet je:

  1. Een officiële opleiding in vastgoed afronden.

  2. Ingeschreven zijn bij het Col·legi Oficial d’Agentes de la Propiedad Inmobiliaria van de regio.

  3. Zich houden aan een gedragscode en wettelijke verplichtingen.

2. Taken van een API

• Bemiddeling bij koop, verkoop of huur van woningen, commerciële panden en grond.

• Juridische begeleiding: zorgen dat contracten, belastingen en eigendomsdocumenten correct zijn.

• Marktanalyse en taxaties: bepalen van realistische prijzen en waardes.

• Vergunningen en certificaten: helpen bij registratie van woningen, toeristische licenties en energiecertificaten.

3. Waarom is een API belangrijk in Spanje?

1. Wettelijk erkend

   • Alleen API’s zijn officieel bevoegd om bepaalde transacties en juridische processen af te handelen.

2. Veiligheid en zekerheid

   • Ze volgen een strikte ethische code, wat fraude of juridische problemen minimaliseert.

3. Lokale marktkennis

   • API’s kennen lokale wetten, belastingen en gemeentelijke regels (bijvoorbeeld in Valencia of Costa Blanca).

4. Professionele begeleiding bij buitenlandse kopers

   • Voor buitenlandse investeerders is een API cruciaal voor correcte afhandeling van belastingen, notarissen en registratie.

4. Verschil met gewone makelaar

5. Conclusie

• Voor juridisch correcte en veilige vastgoedtransacties in Spanje is het sterk aan te raden een API in te schakelen.

• Vooral belangrijk bij buitenlandse kopers, toeristische verhuurvergunningen en complexe transacties.

• Een API kan juridische, fiscale en administratieve risico’s aanzienlijk beperken.