Nieuwe verhuurwet

Regionale regels in de Comunidad Valenciana

In de Valenciaanse regio (waaronder Costa Blanca), gelden vanaf 2 augustus 2024 aanvullende regels:

• Verhuur van minder dan 11 dagen valt onder toeristische verhuur en vereist een licentie.

• Verhuur van 11 tot 11 maanden valt onder seizoensverhuur en is vrijgesteld van toeristische regels 

• De toeristische vergunning is 5 jaar geldig en moet op tijd worden vernieuwd; tevens is volledige woningverhuur verplicht—het is niet toegestaan een kamer afzonderlijk te verhuren 

• Na vergunning moet verhuur binnen twee maanden starten, anders vervalt deze 

• Strenge minimum- en veiligheidsvoorwaarden zijn verplicht (keukenuitrusting, internet, evacuatieplan, etc.) 

• Boetes bij niet-naleving: van €10.000 tot €600.000 

Lange termijn verhuur (vanaf ≈11 maanden)

• Deze vallen buiten de toeristische regelgeving en vereisen geen VvE-toestemming volgens de nieuwe wetgeving 

• Medium tot langere verblijven (tussen 11 dagen en 11 maanden) worden eveneens niet beschouwd als toeristisch

Samenvatting – nieuwe regels per verhuurtype

In essentie:

• Korte (vakantie)verhuur kost nu aanzienlijk meer voorbereiding: VvE-toestemming, nationale registratie, regionale voorwaarden en duurzaamheid staan centraal.

• Langdurige verhuur blijft eenvoudiger en zonder deze extra bureaucratie, ideaal als alternatief of bijkomende inkomstenbron.