Vermieten

Regionale Regeln in der Comunidad Valenciana

In der valencianischen Region (einschließlich Costa Blanca) gelten ab dem 2. August 2024 zusätzliche Vorschriften:

• Vermietungen unter 11 Tagen gelten als Touristenvermietung und erfordern eine Lizenz.

• Vermietungen von 11 Tagen bis 11 Monaten gelten als Saisonvermietung und sind von den touristischen Vorschriften ausgenommen.

• Die Touristenlizenz ist 5 Jahre gültig und muss rechtzeitig erneuert werden; die Vermietung der gesamten Wohnung ist vorgeschrieben—die Vermietung einzelner Zimmer ist nicht erlaubt.

• Nach Erhalt der Lizenz muss die Vermietung innerhalb von 2 Monaten beginnen, andernfalls verfällt die Lizenz.

• Strenge Mindest- und Sicherheitsanforderungen sind verpflichtend (Küchenausstattung, Internet, Evakuierungsplan etc.).

• Bußgelder bei Nichteinhaltung: von €10.000 bis €600.000.

Langzeitvermietung (ab ≈11 Monaten)

• Sie fallen nicht unter die Tourismusvorschriften und benötigen keine Zustimmung der Eigentümergemeinschaft (VvE) nach dem neuen Gesetz.

• Mittlere bis längere Aufenthalte (zwischen 11 Tagen und 11 Monaten) werden ebenfalls nicht als touristisch angesehen.

Zusammenfassung – neue Regeln nach Vermietungstyp

Im Wesentlichen:

• Kurzzeitvermietung erfordert jetzt deutlich mehr Vorbereitung: Zustimmung der Eigentümergemeinschaft, nationale Registrierung, regionale Anforderungen und Nachhaltigkeit.

• Langzeitvermietung bleibt einfacher und ohne zusätzliche Bürokratie, ideal als Alternative oder zusätzliche Einkommensquelle.